Posizionato in località Molino Nuovo, una delle antiche borgate di Andora formatasi nell’800, all’interno di un complesso residenziale edificato nel 2009 denominato “Le Magnolie”, proponiamo in LOCAZIONE un bel bilocale completamente arredato e dotato di POSTO AUTO esterno.
Volendo, al piano interrato, può essere messo a disposizione un ampio e COMODO BOX di 22 mq catastali, con una richiesta di canone di € 100,00 al mese.
L’immobile è ubicato nel complesso B3, caratterizzato da una palazzina di solo 4 unità abitative senza ascensore e si sviluppa in posizione angolare al primo piano dell’edificio.
L’appartamento presenta una superficie commerciale di 50 mq.
La sua composizione è la seguente:
AL PIANO PRIMO: ingresso su soggiorno con cucina living e bel balcone di affaccio, un disimpegno, un bagno finestrato ed una camera da letto.
AL PIANO TERRA: un pratico posto auto con accesso da via Duomo n° 9.
La proprietà si presenta in ottime condizioni interne ed è sempre stata utilizzata come casa vacanza per i due mesi all’anno.
L’impianto di riscaldamento e di produzione dell’acqua calda sanitaria è autonomo.
A breve sarà installato un impianto di aria condizionata con la funzione di inverter.
Il portoncino è blindato mentre i serramenti esterni sono in alluminio con il doppio vetro camera.
E’ presente il videocitofono.
L’appartamento viene locato completo di tutti gli arredi presenti di fascia medio alta a marca DOIMO con una cucina accessoriata di lavastoviglie ed un bagno completo di lavatrice; ad oggi è predisposto per otto posti letto.
Contratto 4 +4 con cedolare secca.
Sono richieste referenze.
Libero e disponibile dal 15 settembre 2025
Trattasi di un’ottima soluzione abitativa ubicata in una zona ottimamente servita, dove nelle immediate vicinanze sono presenti una farmacia, gli uffici postali, scuole dell'infanzia ed elementari, alimentari, bar/tabacchi e ristoranti, negozio di parrucchiera, palestra e parco pubblico per bambini. L'area è coperta da rete internet a 100Mb.