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Balbo Mauro Broker
Consulente e mediatore immobiliare

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO IN ZONA CENTRO

500 € / mese
80 m2
1 Bagni
Codice
A000027
Città
Torino
Categoria
Negozio
Spese condominiali
615 €
Locali
2
Classe energetica
D
287,99 kWh/m²a
Stato Immobile
Da Ristrutturare
Grado
Signorile
Posizione
Centro Storico
Lati Liberi
1
Riscaldamento
Centralizzato
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno
Cauzione
Tre Mesi
Tipo Contratto
6+6 Anni
Numero Vetrine
Una
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Tipo Registr.
Tradizionale
Accessori
Aria Condizionata, Portineria/Custode, Ripostiglio
Posizionato nel centro storico di Torino, a pochi passi da via Mazzini e dai giardini Cavour e più precisamente in via Andrea Provana n° 7, al piano terra di un signorile condominio d’epoca con servizio di portineria, affittasi bel locale commerciale con accesso primario da un’ampia doppia porta vetrata su strada e con accesso secondario da interno cortile con carraio su via Mazzini.

La superficie commerciale di 80 metri quadrati si sviluppa in: un ampio vano con originali palchetti d’epoca e soffitto a botte di generosa volumetria con comodo soppalco ad uso deposito, un locale di disimpegno sul retro, un bagno interno ed un ripostiglio esterno su cortile.

Vi è un accesso secondario dall’interno cortile di via Mazzini e vi sono come pertinenze due cantine al piano interrato molto capienti e sane.

Il locale commerciale è proposto in locazione in due soluzioni:

- soluzione a) con un canone di euro 1.000,00 al mese + spese qualora fosse richiesto alla proprietà di consegnarlo ristrutturato e finito.

- soluzione b) con un canone di euro 1.000,00 al mese + spese ma RIDOTTO ad euro 500,00 + spese PER I PRIMI DUE ANNI, nell’ipotesi che l’intervento di ripristino sia fatto a cura del conduttore.

Le spese annuali ordinarie ammontando ad euro 615,00 più la quota acqua calcolata in base ai consumi.

Il riscaldamento è centralizzato.

L’immobile, utilizzato tempo addietro come galleria d’arte, si presta per molteplici attività grazie al notevole spazio interno espositivo ed alla possibilità di andare a gestire eventuali divisioni in base alle esigenze.

L'immobile è già libero e disponibile alla locazione.

Per le visite la disponibilità è al mattino dalle ore 10.30 in avanti.

Trattasi quindi di una valida soluzione commerciale in un contesto signorile e centrale adatta a professionisti o attività che non necessariamente debbano aver bisogno di un forte passaggio pedonale.

Contratto 6+6.
Si richiedono documentate referenze.

Mappa

Via Andrea Provana 7, Torino (TO)

Agenti venditori

Balbo Mauro

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+39 333 7254672
maurobalbo@bmb-realestate.com

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