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Balbo Mauro Broker
Consulente e mediatore immobiliare

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO

900 €
90 m2
Codice
A000011
Città
Torino
Categoria
Negozio
Spese condominiali
2.457 €
Locali
2
Classe energetica
F
359,24
Stato Immobile
Buono
Grado
Signorile
Posizione
Centro Storico
Lati Liberi
2
Arredi
Non Arredato
Riscaldamento
Centralizzato
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Centralizzata
Infissi
Metallo
Serramenti
Buono
Cauzione
Tre Mesi
Tipo Contratto
6+6 Anni
Numero Vetrine
Due
Tipo Registr.
Tradizionale
Accessori
Aria Condizionata, Portineria/Custode
Nel cuore del quadrilatero romano e più precisamente in via della Consolata 9/f, all’altezza di via Santa Chiara, affittasi in stabile settecentesco dotato di portineria, spazioso e luminoso locale commerciale ad uso negozio caratterizzato da una superficie di circa 90 mq e con affaccio di due vetrine su via principale di buon passaggio pedonale ed ottimo passaggio veicolare.

Il negozio risulta composto essenzialmente da due ampi vani più un soppalco così suddivisi:

Al piano terra: ingresso vetrinato sul primo e voluminoso vano con soffitti a volta, disimpegno di passaggio, bagno di servizio con antibagno, secondo grande vano con uscita su interno cortile.

Al piano soppalco: ampio soppalco regolarizzato ed accatastato come locale di sgombero con soffitti a volta incrociata impreziositi da stucchi e collegato da comoda scala interna in ferro.

L’ultimo intervento di totale ristrutturazione risale al 1987 mentre dal punto di vista della conformità urbanistica tutto l’immobile è congruo con lo stato di fatto.

Il riscaldamento, come anche l’acqua calda sanitaria. è centralizzato a mezzo di radiatori con termo-valvole installate nel 2016.

Le spese di riscaldamento preventivate per la stagione 2017-2018 ammontano ad € 1.892,15 ma non tengono ancora conto delle termovalvole.

Le spese ordinarie ammontano ad € 2.457,37 ma comprendono ancora una percentuale alta di quota acqua derivante dall’attività recentemente cessata dalla proprietaria (parrucchiera).

I serramenti sono di ferro con vetro semplice non antisfondamento.

Internamente gli spazi sono ben suddivisi tra piano terra fronte-strada, retro fronte-cortile e piano soppalco come locale di sgombero.

Il locale è ben esposto ed illuminato da luce naturale anche grazie alle vetrate superiori presenti sopra le vetrine principali.

Il negozio è già libero e disponibile alla locazione anche se tutt’ora conserva ancora gli arredi della precedente e storica attività di acconciature che saranno smantellati dal venditore.

Affitta persona fisica.

Contratto 6+6; sono richieste referenze documentate.

Per la sua tipologia, il locale commerciale si presta ad ospitare qualsiasi attività di tipo professionale nonché commerciale ad eccezione della ristorazione in quanto non è contemplata dal regolamento di condominio che precisa la possibilità di adibire tutti i piani fuori terra ad uso uffici, studi professionali, studi medici, studi dentistici, negozi e magazzini.

Distanze:

Piazza Savoia: 240 mt
Via Garibaldi: 480 mt
Piazza Albarello: 500 mt

Mappa

Via Della Consolata 9/F, Torino (TO)

Agenti venditori

Balbo Mauro

Balbo Mauro

+39 333 7254672
maurobalbo@bmb-realestate.com

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