Italiano
Balbo Mauro Broker
Consulente e mediatore immobiliare

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA

150.000 €
90 m2
Codice
V000055
Città
Torino
Categoria
Negozio
Spese condominiali
2.457 €
Locali
2
Classe energetica
F
359,24
Stato Immobile
Buono
Grado
Signorile
Posizione
Centro Storico
Lati Liberi
2
Arredi
Non Arredato
Riscaldamento
Tele Riscaldamento
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Centralizzata
Infissi
Metallo
Serramenti
Buono
Numero Vetrine
Due
Accessori
Aria Condizionata, Portineria/Custode, Ripostiglio
Nel cuore del quadrilatero romano e più precisamente in via della Consolata 9/f, all’altezza di via Santa Chiara, vendesi in stabile settecentesco dotato di portineria, spazioso e luminoso locale commerciale ad uso negozio caratterizzato da una superficie di circa 90 mq e con affaccio di due vetrine su via principale di buon passaggio pedonale ed ottimo passaggio veicolare.

Il negozio risulta composto essenzialmente da due ampi vani più un soppalco così suddivisi:

Al piano terra: ingresso vetrinato sul primo e voluminoso vano con soffitti a volta, disimpegno di passaggio, bagno di servizio con antibagno, secondo grande vano con uscita su interno cortile.

Al piano soppalco: ampio soppalco regolarizzato ed accatastato come locale di sgombero con soffitti a volta incrociata impreziositi da stucchi e collegato da comoda scala interna in ferro.

L’ultimo intervento di totale ristrutturazione risale al 1987 mentre dal punto di vista della conformità urbanistica tutto l’immobile è congruo con lo stato di fatto.

Il riscaldamento, come anche l’acqua calda sanitaria è centralizzato a mezzo di radiatori con termo-valvole installate nel 2016.

Le spese di riscaldamento preventivate per la stagione 2017-2018 ammontano ad € 1.892,15 ma non tengono ancora conto delle termovalvole.

Le spese ordinarie ammontano ad € 2.457,37 ma comprendono ancora una percentuale alta di quota acqua derivante dall’attività recentemente cessata dalla proprietaria (parrucchiera).

I serramenti sono di ferro con vetro semplice non antisfondamento.

Internamente gli spazi sono ben suddivisi tra piano terra fronte-strada, retro fronte-cortile e piano soppalco come locale di sgombero.

Il locale è ben esposto ed illuminato da luce naturale anche grazie alle vetrate superiori presenti sopra le vetrine principali.

Il negozio è già libero e disponibile alla vendita anche se tutt’ora conserva ancora gli arredi della precedente e storica attività di acconciature che saranno smantellati dal venditore.

Vende persona fisica.

Per la sua tipologia, il locale commerciale si presta ad ospitare qualsiasi attività di tipo professionale nonché commerciale ad eccezione della ristorazione in quanto non è contemplata dal regolamento di condominio che precisa la possibilità di adibire tutti i piani fuori terra ad abitazioni, uffici, studi professionali, studi medici, studi dentista, negozi e magazzini.

Distanze:
Piazza Savoia: 240 mt
Via Garibaldi: 480 mt
Piazza Albarello: 500 mt

Mappa

Via Della Consolata 9/F, Torino (TO)

Agenti venditori

Balbo Mauro

Balbo Mauro

+39 333 7254672
maurobalbo@bmb-realestate.com

Condividi

* I cookie ci aiutano a fornire i nostri servizi. Utilizzando tali servizi, accetti l'utilizzo dei cookie da parte nostra. Ulteriori informazioni Ho capito