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Balbo Mauro Broker
Consulente e mediatore immobiliare

NUDA PROPRIETA' IN VENDITA NEL CENTRO STORICO

395.000 €
130 m2
2 Camere
2 Bagni
Codice
V000036
Città
Torino (Centro/ Giardini Reali/ Repubblica)
Categoria
4 o più locali
Spese condominiali
1.692 €
Locali
5
Posti auto
1
Piano
2
Classe energetica
E
222,8
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Signorile
Posizione
Centro Storico
Panorama
Vista Aperta
Lati Liberi
2
Giardino
No
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Ripostiglio
Piazza IV Marzo, una della piazze più suggestive della città di Torino, nata dalle demolizioni di bonifica di fine Ottocento è ricca di spunti architettonici che attraversano tutta la storia della città, dalla sua fondazione romana ai nostri giorni.

Si affacciano sulla piazza edifici di grande interesse: la misteriosa Casa del Senato sul lato meridionale, la quattrocentesca Casa Broglia, e sul lato settentrionale la bellissima bifora gotica meglio conservata di Torino.
In questo storico ed affascinante contesto, in un palazzo d'epoca del 1890, in ottime condizioni nelle parti comuni, dotato di ascensore e con stupendo affaccio sulla piazza, Vi proponiamo l'eccezionale opportunità della vendita di NUDA PROPRIETA' di un elegante appartamento ottimamente ristrutturato, posizionato al secondo piano dell'edificio e con una superficie complessiva di 130 mq.

L'appartamento, oggetto di un intervento architettonico di classe, con pregiate rifiniture e rivestimenti in legno, si sviluppa su due livelli e presenta la seguente composizione:

- al piano: ingresso su ampio ed importante soggiorno con romantico balcone affacciato sulla rigogliosa piazza IV Marzo, comunicante con una funzionale ed elegante zona pranzo separata, particolare scala di salita al piano superiore, una cucina abitabile perfettamente equipaggiata, una ampia camera da letto matrimoniale con affaccio sulla tranquilla via interna ed un lussuoso bagno con antibagno

- al piano superiore: una zona studio, una camera ed un secondo bagno.

Completano la proprietà, un locale magazzino al 1° piano ST attualmente locato ed un posto auto pertinenziale nel silos Palazzo di Città.

L'appartamento presenta serramenti, porte e finestre, originali ed in ottimo stato, dei pavimenti con pregiato parquet in tutte le stanze (compreso il bagno principale) con una grande cura dei dettagli, dei disimpegni e degli armadi a muro integrati nell'arredo.

Il riscaldamento è autonomo.

Trattasi quindi di un'ottima soluzione ad uso investimento in un esclusivo contesto della Torino storica, posizionato in una zona centralissima, a due passi da Piazza Castello, dal Municipio e dal Duomo, in un quartiere ottimamente servito da tutte quelle attività di primaria necessità e viabilità, necessarie per un ottima qualità di vita.

Il venditore è un uomo con età di 76 anni.

La tipologia di vendita prevede:

Nuda proprietà con riserva di diritto di abitazione; n.b. Il locale magazzino viene ceduto con la riserva del diritto di usufrutto.
Valutazione piena proprietà: € 650.000,00
Prezzo nuda proprietà: € 395.000,00
Valore fiscale N.P.= 65%
Valore N.P. Nostra stima= 60,77

Volendo c'è la possibilità di vendita con bouquet di acconto pari ad € 200.000,00 + N° 120 RATE MENSILI DI € 1.920,00

Vendere la Nuda Proprietà significa in sintesi cedere a terzi l'immobile mantenendo tuttavia su di esso il proprio diritto di godimento che può essere pieno, oppure solo limitato all'uso o all'abitazione, per tutta la vita oppure per un termine prefissato.

Chi acquista la Nuda Proprietà di un immobile fa un investimento immobiliare di medio-lungo termine, senza rischi, per mezzo del quale può acquistare una casa da utilizzare o rivendere in futuro con significativi vantaggi sia nel prezzo di acquisto che per quanto concerne gli oneri fiscali e di gestione

Mappa

Via Conte Verde 9, Torino (TO)

Agenti venditori

Balbo Mauro

Balbo Mauro

+39 333 7254672
maurobalbo@bmb-realestate.com

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