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Balbo Mauro Broker
Consulente e mediatore immobiliare

SIGNORILE APPARTAMENTO IN VILLINO

295.000 €
165 m2
2 Camere
2 Bagni
Codice
V000016
Città
Pino Torinese
Categoria
4 o più locali
Spese condominiali
240 €
Locali
4
Box
1
Piano
1
Classe energetica
C
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Periferia
Lati Liberi
4
Giardino
Comune
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Sala da Pranzo
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
PVC Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Accessori
Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Parco Condominiale, Passaggio Pedonale, Ripostiglio
Ubicato nel noto territorio di Pino Torinese, il comune soprannominato "il paese delle stelle” e luogo da decenni ricercato per la sua vicinanza alla città di Torino da chi vuole vivere nel verde senza allontanarsene troppo, in signorile villino, edificato negli anni '70 e costituito da sole due unità abitative, vendesi luminoso ed ampio appartamento ristrutturato parzialmente nel 2013, al piano rialzato e così composto:

ingresso da vano scala comune su grande e doppio disimpegno, spazioso salone angolare con tripla uscita su profondo e lungo balcone esterno utilizzabile anche come terrazzino; 1 grande cucina abitabile con anch'essa uscita su balcone, 2 spaziose camere da letto entrambe con uscite su balcone, 1 ampio bagno padronale ed un bagno secondario entrambi finestrati ed un comodo ripostiglio interno.

Completa la proprietà al piano seminterrato, una spaziosa autorimessa ed una cantina pertinenziale.
Nel villino è inoltre presente un locale lavanderia in uso non esclusivo.

L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione.L'intervento di ristrutturazione effettuato nel 2013 ha previsto la totale sostituzione dei serramenti esterni, la realizzazione dell'impianto di riscaldamento termo-autonomo, il totale rifacimento del secondo bagno ed una maggiore coibentazione dei muri perimetrali.

Internamente l'appartamento presenta grandi spazi abitativi, una valida zona giorno ben esposta al sole ed ottimamente separata, dal disimpegno, dalla zona notte.

Il villino perfettamente manotenuto nelle sue parti interne ed esterne, gode di una bella area verde comune costituita da un grazioso e verdeggiante giardino piantumato che circonda tutta la proprietà e contemporaneamente offre alle due abitazioni un'ottima privacy; ha un suo accesso pedonale ed un accesso carraio elettrificato da strada privata con un vialetto che conduce direttamente all'autorimessa collegata al vano scale comune interno.

Le spese di gestione dell'unità abitativa sono molte contenute.Volendo l'ampia metratura dell'appartamento e l'attuale suddivisione interna, permetterebbero la realizzazione di una terza camera da letto.

L'ubicazione dell'immobile lungo la strada privata di via Adamello, è molto valida sia per la presenza ravvicinata del nuovo Ipermercato Pam, sia per la vicinanza alla cittadina di Pino Torinese ed alla città di Chieri, nonché alla fermata della linea 30 che conduce agevolmente in 30/40 minuti a Torino ed in 5 minuti a Chieri.

Trattasi quindi di una valida soluzione abitativa, adatta ad un nucleo famigliare, in un contesto non isolato e comodo a tutti i principali servizi commerciali e di viabilità, necessari per un'ottima qualità di vita; a Pino Torinese si trova un’accoglienza “friendly” per singoli e famiglie, in un luogo tranquillo e sicuro, con il calore di piacevoli appuntamenti di vita sociale, sportiva e gastronomica e con intorno la bellezza di un mondo di natura, cultura e storia.

Mappa

Via Adamello 1, Pino Torinese (TO)

Agenti venditori

Balbo Mauro

Balbo Mauro

+39 333 7254672
maurobalbo@bmb-realestate.com

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