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Balbo Mauro Broker
Consulente e mediatore immobiliare

LOCALE COMMERCIALE DA REDDITO IN VENDITA

70.000 €
60 m2
1 Bagni
Codice
V000064
Città
Torino (Barriera Milano)
Categoria
Negozio
Spese condominiali
1.000 €
Locali
3
Classe energetica
Non classificabile
Stato Immobile
Buono
Grado
Medio
Lati Liberi
2
Arredi
Arredato
Riscaldamento
No
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Metallo
Serramenti
Discreto
Numero Vetrine
Due
Accessori
Antifurto
Ubicato nel cuore del vivace mercato rionale di Piazza Foroni, in ottima posizione commerciale, con due vetrine espositive fronte mercato, vendesi bello e storico locale commerciale “da reddito”, in quanto locato ad ottimo conduttore, così composto:
ingresso su un ampio vano principale ad uso negozio per la vendita al pubblico e due vani sul retro tra di loro comunicanti di cui uno ad uso magazzino e l’altro attrezzato per laboratorio gastronomico.

Il locale commerciale è dotato di un’ uscita secondaria sull’interno cortile del condominio dove è ubicato un servizio esterno e riservato al negozio.
Di pertinenza, al semi interrato dello stabile, vi sono due cantine affiancate di proprietà.
Il locale commerciale non è dotato di riscaldamento ma di caldaia autonoma per la produzione dell’acqua calda sanitaria.

La categoria catastale è C/6 e la rendita catastale è di € 943,83.

Le spese ordinarie di gestione non sono elevate.

Il negozio presenta un ottimo stato interno con la parte di laboratorio gastronomico realizzata nel 2008 secondo il rispetto di tutte le normative vigenti in materia di sicurezza e di igiene.

L’immobile dispone di serramenti in alluminio con vetri semplici nella parte frontale e di una porta in ferro per l’uscita dal retro.
Vi è l’impianto di antifurto.

Nella vendita sono comprese tutte le attrezzature e gli arredi in uso all’attività.

L’immobile attualmente è ottimamente locato da regolare conduttore (ditta individuale), con un’attività di laboratorio di gastronomia e pastificio con annessa vendita al dettaglio nonché commercio di generi alimentari indifferenziati.

Trattasi di una valida soluzione ad uso investimento con un' ottima resa economica ( OLTRE IL 10%) in rapporto al capitale investito.
Per maggiori approfondimenti ed informazioni potete contattare il signor Balbo al seguente numero: 3337254672.

Mappa

via Jacopo Foroni 7, Torino (TO)

Agenti venditori

Balbo Mauro

Balbo Mauro

+39 333 7254672
maurobalbo@bmb-realestate.com

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