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Balbo Mauro Broker
Consulente e mediatore immobiliare

CIELO TERRA IN VENDITA IN ZONA SASSI

2.350.000 €
1500 m2
20 Camere
Codice
V000110
Città
Torino (Precollina)
Categoria
Stabile / Palazzo
Classe energetica
In fase di valutazione
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Panorama
Vista Monti
Lati Liberi
3
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Accessori
Aria Condizionata, Ascensore, Bagno Handicap, Doppi Vetri
Ubicato in una strategica ed ottima posizione, a ridosso del fiume Po ed ai piedi della collina torinese, vendesi cielo-terra attualmente occupato da rinomato hotel a tre stelle fondato nel 1968 ed interamente ristrutturato nel 2010.
L’ immobile è insito in una valida zona urbana ed è circondato dalle verdeggianti aree del Parco Naturale del Meisino e del Parco Michelottti.

La sua struttura si sviluppa su più livelli ed è composta da:

Al piano terra: un locale destinato ad Hall di Albergo, un vano bar, un locale verandato con terrazzo; un dehors esterno ed altro vano (ex hall).

Al piano primo: n° 12 camere complete di servizi, un salone comune, un corridoio di disimpegno, scala di collegamento ed 1 appartamento ad uso abitazione con tre camere.

Al piano secondo: n° 8 camere complete di servizi, un corridoio di disimpegno, una scala di disimpegno, n° 2 camere (ad uso privato) con bagno ed ampio terrazzo.

Al piano mansardato: n° 1 appartamento in suite con ampio salone mansardato, due camere, cucina e due bagni; esternamente vi è un camminamento su stretto terrazzino perimetrale; di pari metratura vi è un’altra porzione di sottotetto mansardato ad oggi lasciato al grezzo.

Al piano semiinterrato/interrato: corridoio di accesso e disimpegno, centrale termica, locale per deposito nafta, n° 5 locali per uso cantine di pertinenza dell’appartamento sito al primo piano, n° 1 locale per uso magazzino (loc. tecnico per aria condizionata), n° 2 locali per uso autorimessa e n° 5 locali adibiti ad autorimesse singole.

L’edificio presenta una superficie commerciale complessiva di circa 1500 mq.
La superficie catastale complessiva è di 1874 mq ed è così ripartita:

AREA EDIFICIO 1124 mq
AREA SOTTOTETTO: 150 mq
AREA TERRAZZI E BALCONI: 448 mq
AREA LOC. SGOMBERO, GARAGE, DEPOSITO: 152 mq

L'Hotel, dispone attualemte di 20 camere (4 singole, 11 doppie e 5 triple) finemente arredate per un totale di n° 41 posti letto. Ogni camera è dotata di balcone con vista su fiume Po, bagno privato con doccia e asciugacapelli, aria condizionata e tv.

L’impianto di riscaldamento è autonomo con una centrale termica a metano con l’integrazione di una pompa di calore.

La fortunata posizione dell'Hotel permette una perfetta integrazione nel tessuto dei trasporti urbani.
L'Hotel è facilmente raggiungibile dalle principali autostrade (NORD: uscita Corso Giulio direzione centro) e dal raccordo con l'aeroporto di Torino Caselle.
Il vicino centro di Torino è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici o a piedi in pochi minuti.
Il tram n° 15 e l'autobus n° 61 conducono in centro città e alla stazione centrale di Torino Porta Nuova, capolinea della navetta per l'aeroporto di Caselle Torinese.
Trattasi quindi di un ottimo edificio cielo-terra, ubicato in un contesto residenziale molto valido e comodo al centro cittadino.

Mappa

Piazza Pasini 3, Torino (TO)

Agenti venditori

Balbo Mauro

Balbo Mauro

+39 333 7254672
maurobalbo@bmb-realestate.com

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