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Balbo Mauro Broker
Consulente e mediatore immobiliare

GRAZIOSO APPARTAMENTINO RISTRUTTURATO ED ARREDATO

450 €
26 m2
1 Camere
1 Bagni
Codice
A000010
Città
Torino
Categoria
2 locali
Spese condominiali
280 €
Locali
2
Classe energetica
E
267,68 kWh/m²a
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Signorile
Posizione
Centro
Lati Liberi
2
Arredi
Arredato a Nuovo
Tipo Cucina
Angolo Cottura
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Ventilconvettore
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
PVC Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Pavim. Giorno
Laminato
Pavim. Notte
Laminato
Pavim. Bagno
Ceramica
Cauzione
Tre Mesi
Tipo Contratto
4+4 Anni
Tipo Registr.
Cedolare Secca
Accessori
Aria Condizionata, Doppi Vetri, Porta Blindata
Nel cuore del quartiere di Vanchiglia, a pochi passi dalla storica Piazza Vittorio Veneto, in uno stabile d'epoca ottimamente tenuto e dotato di ascensore, affittasi a referenziati conduttori un grazioso bilocale su due livelli, recentemente ristrutturato ed arredato con cura.

Creato a seguito di un bell’intervento di riqualificazione dell’ex locale di portineria dello stabile, l’appartamentino, con accesso dal pianerottolo condominiale, si compone di:

- al piano terra: ingresso su zona giorno caratterizzata da soggiorno abitabile con cucina a vista attrezzata con piastre ad induzione ed illuminata da faretti alogeni, bancone all’americana con tre sedute e zona relax con postazione divano eventualmente utilizzabile come terzo letto; in prossimità del divano, dotato di cassone contenitivo, vi è una piacevole portafinestra protetta da un secondo portoncino di sicurezza per l’ uscita su un silenzioso cortile interno.

-al piano ammezzato: collegata da una pratica scala interna con luci di camminamento, una zona notte attrezzata, finestrata su interno cortile ed accessoriata con letto da una piazza e mezza; la stanza è dotata di bagno interno completo di comoda doccia.

L'unità abitativa possiede per entrambi i livelli un impianto di riscaldamento e condizionamento completamente autonomo costituito da due unità di climatizzatori inverter indipendenti e dotate di telecomandi; il portoncino è blindato con luce di servizio ad accensione tramite sensore; i serramenti esterni sono nuovi con il doppio vetrocamera.

Trattasi quindi di una valida ed ottima soluzione abitativa, posizionata in un quartiere residenziale dove sono presenti tutti quei servizi di primaria necessità e di viabilità adatti per un'ottima qualità abitativa.

L’ubicazione è molto interessante e strategica sia per la comodità di accesso al centro storico di Torino, sia per la vicinanza del Lungo Po e per la posizione riparata dall’inquinamento acustico del traffico cittadino; l’immobile è adatto a trasfertisti, professionisti, dipendenti che necessitano di allocarsi in zona.

Il contratto è soggetto al regime di cedolare secca (no Istat, no tassa di registro).

Sono richieste referenze documentate.
L'immobile, attualmente occupato da inquilino, potrebbe essere disponibile alla locazione a partire dal 1/12/2020.

Distanze:

Piazza Vittorio: 650 mt
Piazza Castello: 1,3 km
Porta Nuova: 2,5 km
Centro Ospedaliero Gradenigo: 650 mt
Campus Einaudi: 850 mt

Mappa

Via Santa Giulia 49, Torino (TO)

Agenti venditori

Balbo Mauro

Balbo Mauro

+39 333 7254672
maurobalbo@bmb-realestate.com

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