DESCRIZIONE:

Nell’antico quartiere di Barriera di Milano, sorto nel lontano 1853 ed area periferica in continua espansione urbana con la futura integrazione della linea 2 della Metro, a meno di 4 km dal centro cittadino, proponiamo in vendita in un signorile condominio del 1970, dotato di ascensore ed ottimamente manotenuto nelle sue parti comuni, un luminoso appartamento ubicato al terzo piano.

L’unità abitativa (quadrilocale) sviluppa una superficie commerciale di 135 mq e si compone nel seguente modo:

Ingresso su ampio disimpegno con due comodi ripostigli, un piacevole soggiorno abitabile con cucinino separato e con uscita su balcone interno cortile; tre grandi e luminose camere (2 letto + salone o 3 letto in base alle necessità) ciascuna con uscita su balcone, due utili bagni entrambi finestrati e come sfogo esterno tre balconi di affaccio.

Come pertinenze vi sono una comoda cantina al piano sotterraneo ed un bel box singolo (5,30 X 2,72, x accesso max 2,24) ubicato al piano cortile.

Internamente l’appartamento presenta una valida divisione interna degli ambienti con una buona separazione tra zona giorno e zona notte; lo stato interno ad eccezione dei bagni rifatti nel 1985, evidenzia un intervento di ristrutturazione per adeguare l’unità abitativa alle nuove esigenze di mercato e con i nuovi materiali di tendenza.

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori, mentre l’acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler a gas ubicato attualmente nel cucinino.

I serramenti sono di legno con vetro semplice; sono presenti su lato cortile le tende da sole estate/inverno installate nel 2020.
Il portoncino è blindato e l’unità abitativa è dotata di videocitofono installato di recente.

Il condominio non ha servizio di portineria e presenta un piacevole giardino frontale più un interno cortile ben tenuto con pratico accesso da passo carraio elettrificato.

Nel condominio si distingue per la maggior superficie abitativa realizzata dal costruttore.

Dal punto di vista del condominio nel corso degli ultimi anni sono stati fatti importanti lavori di manutenzione straordinaria quali: la sostituzione della centrale termica, il rifacimento delle canne fumarie ed il ripristino delle grondaie; dal lato via Cimarosa sono stati rifatti la facciata, i balconi e l’asfaltatura dei vialetti.

L’appartamento è libero e quindi immediatamente compravendibile.

Trattasi quindi di una valida soluzione abitativa ubicata in un quartiere dove sono presenti tutte quelle attività di primaria necessità e di viabilità adatte ad un’ottima qualità di vita.


Distanze:
Piazza Castello: 19 min. Autobus
Ospedale: San Giovanni Bosco: 650 metri
Parco Pietro Colletta: 3 km