DESCRIZIONE:

Ubicato nel quartiere di San Salvario, su via di forte passaggio pedonale e veicolare e più precisamente in via Madama Cristina n° 23/A, proponiamo in vendita un bel locale commerciale a reddito locato ad importante tenant.

Il negozio sviluppa al piano terra una superficie commerciale di 50 mq ed è diotato di una cantina.

La composizione è la seguente: ampio negozio composto da un retro con bagno + cantina e corrispondente alla metà dell'attuale superficie utilizzata dal conduttore che loca anche da altra proprietà il restante 50% della superficie del punto vendita.

Classe energetica G

E' locato a primario brand delle telecomunicazioni (VODAFONE) con contratto 6 + 6, iniziato in data 01/08/2014 con un canone che porta ad avere oggi una resa del 9%.

Imu: € 521,01

Il canone è soggetto ad iva in quanto il locatore è una società; possibilità di acquistare in regime di Reverse Charge.

Trattasi quindi di un'ottima soluzione da redditto, ubicata in una posizione commerciale molto strategica, con ottima visibilità su via di forte passaggio ed in un quartiere molto attivo e dinamico dal punto di vista delle attività.