bmb di Mauro Balbo

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P.IVA 01452450057

TORINO San Salvario  / Parco Valentino - Porzione di Casa
Codice V000154
Prezzo 1.750.000 €
Classe energetica E (142,87 [kWh/m²a])
Bagni 15
Metri quadri 500
Locali 24
Stato Immobile Ristrutturato
Grado Signorile
Posizione Centro
Panorama Vista Aperta
Giardino Comune
Arredi Arredato
Tipo Cucina Angolo Cottura
Riscaldamento Centralizzato
Tipo Riscaldam. Ventilconvettore
Tipo Impianto Aria
Fonte Energetica Metano
Acqua Calda Centralizzata
Raffrescamento Fan Coil
Serramenti Ottimo
Pavim. Giorno Parquet
Pavim. Notte Parquet
Pavim. Cucina Parquet
Pavim. Bagno Ceramica

DESCRIZIONE:

Ubicati in un complesso residenziale a soli 5 minuti a piedi dalla Stazione di Porta Nuova ed a 100 metri dalla metropolitana “Marconi”, dotato di doppio ascensore, giardino condominiale e servizio di portineria, vendesi al piano quarto, quinto e sesto piano, n° 15 unità abitatve da mettere immediattamente a reddito.

Gli appartamenti ristrutturati a nuovo e completamente arredati sono costituiti da:

n° 9 bilocali
n° 6 monolocali

Tutte le unità sono dotate di cucina a scomparsa; il bagno è provvisto di doccia con idromassaggio e di attacco per la lavatrice.
Nel filmato pubblicato si possono vedere gli allestimenti riferiti alle varie soluzioni proposte.
Tutte le unità sono ottimamente sposte e godono di una bella vista in parte verso la collina di Torinoed in parte sull'arco alino.

Volendo sono disponibili a parte 7 posti auto scopertial piano terreno su interno cortile ad euro 20.000,00 con acceso da carraio elettrificato ed 8 posti auto in autorimessa coperta al piano primo sotterraneo ad euro 25.000,00.

Gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento e di raffrescamento centralizzati con erogazione tramite fan coil (termoconvettori) controllabili dal cellulare.

Le spese condominiali ipotizzate per l'esercizio 2021 comprensive di tutto, ossia riscaldamento, aria condizionata, portineria, acqua calda e fredda sono:
- per i bilocali comprese tra € 100,00 ed € 120,00 AL MESE.
- per i monolocali comprese tra € 80,00 ed € 90,00 AL MESE.

Andranno sicuramente a ridursi a seguito degli interventi attuali a seguito del BONUS sull'efficientamento energetico.

Il complesso condominiale edificato nel 1973, è costituito da un ex residence e l’intervento di riqualificazione ha rivisto il rifacimento delle unità al quarto, quinto e sesto piano.

Dal punto di vista condominiale le parti comuni sono in buono stato; sono stati deliberati lavori di manutenzione straordinaria relativi al Bonus 110% (sostituzione centrale termica e realizzazione cappotto facciate).

Vende società con tassa di registro sul valore dichiarato (2% come prima casa o 9% come seconda casa).

Avendo l’impresa costruttrice ristrutturato più alloggi per piano, a richiesta, vi è la possibilità di andare ad unire l’immobile sopradescritto con quello attiguo per poter avere una soluzione residenziale con una maggiore superficie per un ottimo confort abitativo.

Trattasi quindi di un’ ideale soluzione residenziale in un ottima posizione, adatta a soddisfare molteplici esigenze della clientela, da intendersi come alloggio abitativo, come immobile ad uso investimento o come pied-a-terre.

Il condominio è posizionato in un’ottima zona residenziale dove sono presenti tutti quei servizi di primaria necessità e di viabilità, ideali per un’ottima qualità di vita.

Distanze:

Stazione di Porta Nuova: 700 mt.
Fermata Metro: 300 mt
Piazza San Carlo: 12 min in autobus
Parco del Valentino: 800 mt

La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa.