bmb di Mauro Balbo
Via Roma, 243
10123 Torino TO
T. +39 333 7254672
F. +39 011 5172619
E. maurobalbo@bmb-realestate.com
W. www.bmb-realestate.it
P.IVA 01452450057
Codice I000020
Prezzo Riservato
Spese condominiali 300 €
Classe energetica G
Bagni 1
Metri quadri 95
Locali 5
Grado Signorile
Posizione Centro Storico
Lati Liberi 2
Arredi Possibilità
Acqua Calda Autonoma
Infissi Metallo
Serramenti Buono
Pavim. Bagno Ceramica
Numero Vetrine Due
Magazzino Si
Tipo Contratto 6+6 Anni
Affitto Muri Anno 18492
Sp. Condominiali Anno 315,75
Possibilità Acquisto Muri No
Accesso Disabili Nessuna Barriera
Tipo Gestione Familiare
Numero Dipendenti Nessuno
DESCRIZIONE:
ERBORISTERIA ABELLO.
L'azienda nata nel 1838 come primo esercizio di erboristeria in città, gestita sino ad oggi con passione dalla medesima famiglia, rappresenta una delle più̀ storiche botteghe di Torino ed è ubicata a due passi dalla centralissima via Roma, in prossimità̀ di Piazza Castello e di Piazza San Carlo.
L'attività della storica ERBORISTERIA ABELLO 1838 è proseguita nei decenni sino ad oggi ed il suo patrimonio è dato oltre che dalla storicità del marchio, dagli arredi d'epoca e dalla clientela attuale, anche dai ricettari formulati nel corso di varie generazioni, testati da decenni, per la cura e la salute dell’organismo.
L'attività è ancora oggi ospitata all'interno dei locali originali di via Monte di Pietà 5, che presentano all'esterno una devanture a monoblocco con decorazioni in ghisa risalenti al 1860 (Fabbro Bertero), con all'interno un arredo originario realizzato dall’ebanista Cometti nel 1912, in larice rosso proveniente dal padiglione russo dell'esposizione internazionale di Torino del 1911 e dove ancora oggi piante ed erbe medicinali sono conservati nei cassettoni dell’antico arredo.
Tali arredi sono inclusi nella vendita.
Nel 2025 la Soprintendenza delle Belle Arti e Paesaggio per la città Metropolitana di Torino, ha avviato il procedimento per la dichiarazione di “interesse culturale particolarmente importante e storico” per il negozio a tutela degli arredi d'epoca presenti e della devanture della vetrina.
Il locale in cui viene svolta l'attività è provvisto di due belle vetrine espositive con la porta principale d'accesso, centrale e vetrinata.
L’immobile sviluppa una superficie di 135 mq con soffitti alti 2,90/3,00 metri, cosi distribuita:
Al piano terreno: ingresso su ampio vano ad uso negozio, un vano minore ad uso ufficio/ magazzino, altro vano ad uso laboratorio del tè, un ampio laboratorio sul retro con affaccio su interno cortile, un bagno con antibagno.
Al piano interrato: un grande locale di sgombero ad uso cantina.
L'impianto di riscaldamento è autonomo tramite delle stufe prevalentemente nella parte commerciale del locale.
I serramenti frontali sono in ferro con decorazioni in ghisa mentre nel retro/laboratorio i serramenti sono in pvc con doppio vetrocamera.
Attualmente l’attività esercitata evidenzia un’importante percentuale di clientela in fascia alta/ medio-alta privata, con una buona presenza di clientela giovane e di hotel di alto livello, ristoranti e bar.
Le vendite a livello di prodotti trattati riguardano: erbe e spezie aromatiche, tè, accessori legati alla cucina e alla degustazione del tè, prodotti per la cura della persona.
Importantissime e preziose sono le storiche ricette dei formulari a disposizione dell’erboristeria; un vero patrimonio da conservare e da utilizzare.
Trattasi quindi di un’ottima e rara opportunità per chi avesse intenzione di portare nel futuro lo storico marchio ERBORISTERIA ABELLO 1838 andando a proseguire con passione e sviluppare con dedizione questa celebre attività, all’interno di un locale storico e con notevoli potenzialità di sviluppo sia sul territorio che sui moderni canali di distribuzione.
Per maggiori informazioni potete contattare il sig. Balbo al seguente n° 333- 7254672
La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa.