DESCRIZIONE:

Ubicata pochi minuti dall’uscita MARENE dell’autostrada TORINO-SAVONA, e comodo alla direttiva autostradale ASTI CUNEO, in zona industriale ben servita ed a pochi minuti dal centro cittadino di Cervere, proponiamo in vendita un bel capannone industriale di 1000 MQ + area esterna sui 4 lati di 1226 MQ.
Il fabbricato, edificato tra il 2008/2009 è costituito da un capannone industriale con ampio magazzino a pianta libera, privo di pilastri interni e caratterizzato da buona altezza utile interna ( 7 metri), idoneo per attività di deposito, produzione o lavorazioni artigianali.

Adiacente all’area produttiva è presente una zona uffici con al piano terra un ingresso dedicato, due locali ad uso ufficio, due disimpegni e due servizi igienici.

Internamente il magazzino è riscaldato da 3 ventilconvettori industriali, mentre la parte degli uffici è dotata di termosifoni.

L’immobile è libero su quattro lati e dispone di un’area esterna pertinenziale recintata, utilizzabile come cortile.
L’accesso avviene tramite due cancelli carrabili idonei al transito di automezzi industriali e da un cancello pedonale.

Le superfici sono così ripartite:

Capannone piano terra MQ 925
Uffici MQ 75

Area Esterna MQ 1226

Ben esposto al sole l’immobile è dotato di panelli solari sul tetto.

Vende società srl (Iva); possibilità di reverse charge.

Il capannone è libero ed immediatamente compravendibile.

La categoria catastale è D/8.

Trattasi di una valida ed ottima soluzione industriale, destinata a soddisfare le esigenze di molteplici
attività artigianali, industriali e tante altre.