DESCRIZIONE:

Nel quartiere di San Salvario e più precisamente in via Saluzzo n° 79,
a due passi dalla stazione Metro Nizza, proponiamo in vendita al piano terra di uno decoroso stabile, un ampio locale commerciale ad uso negozio accatastato come C/1.

La proprietà immobiliare sviluppa una superficie catastale di 61 mq, presenta un’altezza di soffitto di 4 metri ed è dotata di un accesso principale dato dalla vetrina su strada e da un accesso secondario dato dall’interno cortile del condominio.

Lo stabile ove è presente il negozio ha rifatto la facciata due anni addietro.

L’immobile è composto nel seguente modo: al piano terra ingresso da marciapiede tramite porta vetrinata sul primo vano ad uso negozio, e secondo ampio vano sempre ad uso negozio con portafinestra per l’uscita nel cortile.

Completa la proprietà una comoda cantina pertinenziale con altezza soffitto mt. 2.70 al piano interrato.

Esternamente, nell’interno cortile, è presente un bagnetto condiviso con il vicino (ambulatorio); all’interno del locale vi è un punto acqua con lavandino.

L’immobile è attualmente occupato da un’attività di stampa grafica con contratto 6+6, stipulato in data 1° Febbraio 2014 ma con disdetta già data dalla proprietà al conduttore e quindi sarà lasciato libero a far data dal 1 FEBBRAIO 2026.

Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con termovalvole; non ha la possibilità di avere una canna fumaria.
Gli infissi esterni sono di ferro e vetro su via e di legno e vetro su interno cortile.

Internamente il locale è ben tenuto anche se necessiterà per un eventuale nuovo inquilino un ripristino con qualche intervento di migliorie e con nuovi materiali di rifinitura.

Trattasi quindi di un’interessante soluzione immobiliare adatta a soddisfare esigenze commerciali di varia natura ma anche indicata per un mirato investimento immobiliare da mettere a reddito.

Vende persona fisica.

Per fissare un appuntamento ci potete contattare al 333-7254672