DESCRIZIONE:

Ubicato in zona Nizza Millefonti, a pochi passi dal Grattacielo della Regione Piemonte, in posizione angolare ed a ridosso di un crocevia di forte passaggio con semaforo ( via Nizza angolo via Passo Buole ), proponiamo in vendita un bel locale commerciale (cat C/1) da reddito in quanto attualmente locato e non libero in stabile del 1950.

La superficie commerciale del negozio è di 100 mq ed il locale è caratterizzato da ottimi spazi interni che sviluppano 5 vani, con disimpegno e bagno interno.

Come pertinenza vi è una grande cantina al piano sotterraneo ( 50 mq) ad uso magazzino, con la possibilità di ripristinare il collegamento interno con una scala perchè già a suo tempo così era.

Il negozio è dotato di tre vetrine espositive più due porte di accesso al pubblico su via Passo Buole; in origine c'era un accesso anche da via Nizza; è stato di recente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni.
L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole mentre l'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico.
Il negozio è stato attrezzato con aria condizionata, antifurto ed impianto di videosorveglianza.

Attualmente locato con una resa del 7,55%.
L'inquilino è una società che fornisce contratti di fornitura elettrica (Enel) e di connessione dati (Fastweb).

Contratto (6+6) iniziato il 15/04/2019.

Canone mensile con IVA.

Deposito cauzionale versato: euro 3.900,00

Vende società srl (IVA)

Trattasi quindi di una valida soluzione ad uso investimento in una valida zona commerciale.
La richiesta è trattabile.

Per un'eventuale sopralluogo contattare il signor Balbo Mauro al seguente numero: 333 7254672.