DESCRIZIONE:

In borgo Madonna di Campagna, e più precisamente in via Lucento n°81, vi proponiamo in vendita un ampio capannone artigianale con un ottimo reddito (10.46%) attualmente locato ad una carrozzeria.

L'immobile tutto al piano terra sviluppa una superficie commerciale di mq 1130 oltre ad area antistante adibita a deposito/parcheggio auto di mq 638.

L’immobile si presenta in ottime condizione; internamente sviluppa una zona accoglienza ed uffici per la clientela, un piccolo salotto d’attesa, due vani ad uso deposito, un bagno con tre servizi, un’ampia zona destinata a carrozzeria con la sua cabina di verniciatura ed una vano a centrale termica con disimpegno.

Vi è un accesso pedonale ed uno carraio per i mezzi.

Sul tetto nel 2025 è stato installato un impianto fotovoltaico che è in fase di attivazione a beneficio del conduttore.

La centrale termica è perfettamente adeguata alle normative.

Esternamente al di là della strada di accesso vi è un’ampia area adibita a parcheggio.

L'immobile è A REDDITO in quanto locato ad una carrozzeria che nel tempo si è sempre dimostrata un ottimo inquilino.

La resa attuale è del 10,46%.

Contratto di locazione 6+6 stipulato in data 18/12/2020.


Nel 2025 l'attività è stata ceduta ad un nuovo gestore cinese (K-CAR) che prosegue l'attività e che detiene altre carrozzerie nonché un noleggio di auto di lusso.

Vende società SPA (iva) - possibilità di Reverse Charge

Per maggiori informazioni ed altri approfondimenti potete contattare il sig. Balbo Mauro.

Sul nostro sito bmb-realestate.it potrete visionare altre interessanti proposte di immobili commerciali A
REDDITO.