DESCRIZIONE:

Nel Comune di Nichelino, ubicato a ridosso di via XXV Aprile, su tranquilla traversa interna, affittasi all’interno di un moderno capannone, al piano primo, con ascensore, un luminoso ufficio (A/10) di ottima metratura.

L’immobile sviluppa una superficie commerciale di 70 mq, gode di un accesso indipendente e si compone nel seguente modo:

Ingresso da pianerottolo su disimpegno ad uso saletta di attesa, corridoio, un vano uso ufficio con balcone, un vano interno non finestrato ad uso deposito/ripostiglio, altri due ampi vani ad uso ufficio con uscita su ampio balcone, un bagno finestrato.

L’immobile è ben esposto al sole e si presenta in ottimo stato di manutenzione.

L’impianto di riscaldamento e di produzione dell’acqua calda sanitaria è autonomo con caldaia interna a condensazione; è presente il contatore dell’acqua.

I serramenti sono di ottima fattura in alluminio con doppio vetrocamera.

E’ presente un portoncino blindato ed un impianto di videocitofono.

Dal conduttore uscente sono stati installati un impianto di antifiurto ed un impianto di aria condizionata che potrebbero rimanere.

L’immobile si presenta in ottime condizioni interne e con una valida distribuzione degli spazi che permettono di poter soddisfare le esigenze di molteplici attività di vari settori.

L’immobile viene locato senza gli arredi; è attualmente occupato ma c'è la disponibilità del conduttore uscente di liberarlo anticipatamente alla scadenza del 31/03/2027.

Contratto 6+6 con persona fisica.

Deposito cauzionale richiesto: 3 mensilità

Sono richieste garanzie documentate.

Trattasi quindi di una valida soluzione commerciale ad uso ufficio, ubicata in un ottimo contesto periferico e comodamente raggiungibile dagli utenti e professionisti.