DESCRIZIONE:

Nel Comune di Nichelino, ubicato a ridosso di via XXV Aprile, su tranquilla traversa interna, affittasi all’interno di un moderno capannone, al piano primo con ascensore, un luminoso ufficio (A/10) di ampia metratura.

L’immobile sviluppa una superficie commerciale di 160 mq, gode di un accesso indipendente e si compone nel seguente modo:

Ingresso da pianerottolo su grande vano disimpegno ad uso sala di attesa con balcone, profondo ed ampio corridoio, doppi servizi con antibagno, due vano uso ufficio più grande vano con vetrata ben illuminato adatto a molteplici usi.

L’immobile è ben esposto al sole e si presenta in ottimo stato di manutenzione.

L’impianto di riscaldamento e di produzione dell’acqua calda sanitaria è autonomo con caldaia interna a condensazione; è presente il contatore dell’acqua.

I serramenti sono di ottima fattura in alluminio con doppio vetrocamera.

E’ presente un portoncino blindato ed un impianto di videocitofono.

L’immobile si presenta in ottime condizioni interne e con una valida distribuzione degli spazi che permettono di poter soddisfare le esigenze di molteplici attività di vari settori.

L’immobile viene locato senza gli arredi; è attualmente occupato ma sarà libero a partire dal 1 Maggio 2024

Contratto 6+6 con persona fisica.

Deposito cauzionale richiesto: 3 mensilità

Sono richieste garanzie documentate.

Trattasi quindi di una valida soluzione commerciale ad uso ufficio, ubicata in un ottimo contesto periferico e comodamente raggiungibile dagli utenti e professionisti.

All’interno della struttura, sempre al primo piano e con muri confinanti, è presente un secondo ufficio con una metratura di 70 mq che sarà liberato assieme a questo e che è disponibile alla locazione, separatamente o unitamente a questo, con l’eventuale possibilità di avere un unico ufficio di ampia metratura.