DESCRIZIONE:

Ubicato in una delle vie più prestigiose dello shopping torinese, a pochi metri dalla rinomata piazza San Carlo, il salotto di Torino, in stabile del 1940, dotato di ascensore e con servizio di portineria, affittasi al quinto ed ultimo piano, un' esclusivo, unico, panoramico e luminoso ATTICO (quadrilocale), parzialmente arredato, così composto:

Ingresso su disimpegno con bussola, ampio salone/soggiorno con doppia aria ed uscita sul luminoso terrazzo di via Lagrange, una cucina abitabile con uscita su terrazzo, un corridoio di disimpegno armadiato che conduce alla zona notte dove troviamo una camera da letto matrimoniale, un bel bagno finestrato con doccia, una seconda camera con armadi a muro, bagno privato con doccia ed uscita sul terrazzo.

Come pertinenza vi è una comoda cantina al piano interrato; volendo vi è la possibilità di un posto auto nel cortile. (escluso dal canone indicato).

L'immobile, di ampia metratura, presenta una superficie catastale di 111 mq, si caratterizza e si distingue per il grande e godibile terrazzo esterno, ottimamente esposto su via Lagrange, con vista sulla Mole Antonelliana e sulla collina torinese.

Il terrazzo che presenta una superficie di oltre 70 mq è stato recentemente rifatto a livello di impermeabilizzazione, ha un vano accessorio esterno per il ricovero degli attrezzi e per la caldaia per l’acqua calda sanitaria; inoltre presenta tende da sole e delle piacevoli fioriere che possono ospitare fiori e piante.

L'appartamento viene locato parzialmente arredato di sola cucina, e con le armadiature a muro presenti nei corridoi ed in una stanza.

L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole, mentre l'acqua calda è prodotta da una caldaia a gas metano ubicata esternamente nel vano del terrazzo.

E' presente un impianto di aria condizionata.

I serramenti sono nuovi in pvc con doppio vetrocamera; le serrande sul lato terrazzo delle finestre e delle portefinestre sono tutte elettrificate.

L'immobile è già libero ma sarà disponibile per metà Luglio 2025 in quanto la proprietà sta provvedendo in questo periodo a vari interventi di migliorie e di ripristino sia internamente che esternamente.

Contratto 4+4 con cedolare secca.

Sono richieste referenze documentate.

Trattasi quindi di una soluzione unica nel suo genere, ubicata in pieno centro storico, in un quartiere dove sono presenti tutti quei servizi commerciali e di viabilità utili per un'ottima qualità di vita.

Per fissare un appuntamento potete contattare il signor Balbo al seguente numero: 333-7254672

Distante:
Stazione di Porta Nuova: 550 mt
Piazza Castello: 650 mt
Parco del Valentino: 1,9 km