DESCRIZIONE:

Ubicato in zona Campidoglio, un quartiere a carattere prettamente residenziale ed a pochi minuti dalla fermata Metro Bernini, in signorile e decoroso stabile edificato nel 1961, con portineria e doppi ascensori, proponiamo in vendita al secondo piano un ampio e ben esposto appartamento dotato di doppi ingressi.

L’unità abitativa è posizionata al secondo piano e sviluppa una superficie catastale di 210 metri quadrati e risulta così composta:

Ingresso principale su ampio disimpegno con ripostiglio e contenitivi armadi a muro, un grande doppio salone con zona poltrona e zone divano relax di conversazione, con affaccio su via principale e dotato di balcone; un’ampia camera ad oggi utilizzata come salotto da pranzo ma che potrebbe essere una camera da letto matrimoniale; un’altrettanta spaziosa camera da letto matrimoniale, un secondo disimpegno armadiato con accesso al primo bagno finestrato con vasca, un secondo bagno finestrato con doccia, altra camera ad oggi utilizzata come libreria studio con uscita su balcone interno cortile, una cucina abitabile con uscita su balcone ove è presente un altro vano ad uso lavanderia, quarta camera singola con ripostiglio interno (a copertura del secondo ingresso ad oggi bloccato) ed uscita su balcone verso lato cortile.

Completa la proprietà al piano interrato una comoda cantina pertinenziale che presenta una superficie catastale di 7 mq.

L’appartamento è ottimamente tenuto ed esprime un’ importante metratura con dei notevoli spazi interni per un’ottima abitabilità; è allo stato originale e quindi necessita di un intervento di riqualificazione con nuovi materiali di rifinitura.

I pavimenti nelle camere da letto sono in parquet ed i serramenti sono in legno con il vetro semplice; nello studio sono presenti dei vetri cattedrale.
Le ampie vetrate permettono una buona esposizione alla luce pur non essendo ad un piano alto.
Esternamente vi sono dei profondi balconi che permettono di poter usufruire di un buon spazio
godibile nelle stagioni più temperate.

L’impianto di riscaldamento è a pavimento mentre l’acqua calda è prodotta autonomamente da una caldaia a gas metano ubicata nella lavanderia su interno cortile.

Vi sono due impianti di aria condizionata che provvedono a raffrescare i seguenti ambieti: la cucina, una delle due camerette, la camera principale e lo studio.

Vi è un impianto di antifurto volumetrico ad oggi collegato alla centrale delle forze dell’ordine.

L’immobile non è dotato di box ma a 290 metri (4 minuti) vi è una comodissima autorimessa adatta per il ricovero delle autovetture.

Dal punto di vista condominiale il condominio sta provvedendo al rifacimento delle facciate laterali con la posa del cappotto ed il ripristino dei mosaici e stanno portando a termine l’intervento sul lastrico solare.

L’immobile è ancora abitato ma sarà lasciato libero e sgombero da cose entro la data del rogito che si andrà a concordare.

Trattasi quindi di una valida soluzione residenziale, ubicata in un quartiere dove sono presenti tutti quei servizi commerciali e di viabilità utili per un’ottima qualità di vita.

Per poter fissare un appuntamento potete contattare la signora Mirella Vitetti al seguente numero:
335-6976197


Distanze:

Autorimessa Morini: 290 mt
Fermata Metro Bernini: 290 mt
Piazza Castello: 23 minuti bus