DESCRIZIONE:

Ubicato nel cuore del quartiere Vanchiglia, a pochi passi da piazza Vittorio e dal centro storico torinese, affittasi grazioso locale commerciale ad uso negozio (cat. C/1) che si affaccia al numero 32 bis di via Artisti, in posizione angolare e con una buona illuminazione naturale.

Il negozio è stato oggetto di recente intervento di riqualificazione e si presenta in ottime condizioni.

Il locale commerciale è costituito da un solo vano con una zona soppalcata regolarmente licenziata ed un altro piccolo soppalco ad suo deposito.
L'ingresso è con una porta vetrina su via.

Il locale non è provvisto di acqua calda, ma è dotato di un lavandino di servizio inserito in una nicchia; ha inoltre una seconda via d’uscita su passaggio privato interno dove al fondo è ubicato anche il relativo bagno di servizio.

Come pertinenza, possiede una cantina al piano interrato dello stabile con accesso però dall’androne di via Bava 19 bis.
Per il carico e scarico inoltre usufruisce dell’area confinante con il negozio su passaggio privato.

Il riscaldamento è centralizzato a metano con radiatori con termovalvole.

Attualmente vi è un impianto di aria condizionata.

I serramenti lato via Bava sono con doppiovetrocamera ed installati di recente.

Le spese annuali di condominio sono pari ad euro 240,00 (salvo conguaglio), mentre il preventivo del riscaldamento annuo è di euro 1.320,00 (salvo conguaglio).

Trattasi quindi di una valida ed economica soluzione di locazione commerciale ideale per diverse piccole attività professionali e commerciali, ubicata in un valido quartiere residenziale con la presenza di numerose attività commerciali in essere.

Il locale commerciale è libero ed immediatamente disponibile alla locazione.

Contratto 6+6.

Si richiedono referenze.