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Balbo Mauro Broker
Consulente e mediatore immobiliare

SIGNORILE VILLA MONOFAMIGLIARE IN VENDITA

275.000 €
230 m2
3 Camere
3 Bagni
Codice
V000113
Città
Fiano
Categoria
Villa
Spese condominiali
151 €
Locali
8,5
Classe energetica
E
156,89 kWh/m²a
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Pavim. Giorno
Cotto
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Cotto
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Antifurto, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Lavanderia, Ripostiglio, Video Citofono
Ubicata a pochi km da Torino, in prossimità del parco regionale “La Mandria” e dei campi da golf, vendesi signorile e graziosa villetta monofamigliare, ubicata in tranquilla residenziale e per la precisione in via Arcour n° 24 a Fiano torinese.

L’edificio che è stato edificato nel 1994 e gode di doppio ingresso pedonale e di riservato ingresso carraio, è circondato da un verdeggiante giardino di circa 500 mq.

L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto:

Al piano terra: doppio ingresso da giardino, uno su piccolo disimpegno e l’altro su doppio e luminoso salone con zona divani relax, comoda zona pranzo, una bella cucina abitabile, un bagno di servizio ospiti, uno studiolo ad oggi adibito a stanza tv e due scale di collegamento, una per l’accesso al piano primo e l’altra per la discesa al piano interrato.

Al piano primo mansardato (alto): un spazioso disimpegno di arrivo porta ad un secondo bagno, alle due camere da letto, entrambe con uscita su ampio e panoramico terrazzo, ed alla spaziosa camera da letto padronale dotata di bel bagno privato ed uscita su secondo terrazzino riservato.

Al Piano interrato: una spaziosissima taverna è suddivisa con: una cucina living, un bagno di servizio, un utile ripostiglio, una comoda cantina, ed altro vano; è inoltre collegata ad un grande box doppio di 43 mq, con accesso da rampa su via con apertura elettrificata.

Vi è inoltre una quota di comproprietà di 1/23 riferita ad una fascia di terreno su strada privata di passaggio che genera annualmente un lieve costo di oneri condominiali pari ad € 151,43.

L’immobile si presenta in ottime condizioni senza particolari interventi futuri di manutenzione straordinaria; internamente vi sono pavimenti in cotto al piano terra, e pavimenti di parquet nella zona notte.

L’impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano con caldaia esterna originaria; i serramenti sono di legno con doppio vetrocamera.

Vi è un impianto di antifurto volumetrico e perimetrale mentre al piano terra le persiane esterne sono di metallo.

La villetta si distingue per l’ottima distribuzione interna degli ambienti ben divisi tra zona giorno e zona notte, per l’accesso e l’uscita da ogni stanza verso l’area esterna sia al piano terreno nel giardino che al primo piano mansardato attraverso i due terrazzi.

Esternamente un piacevolissimo giardino piantumato ed un godibile portico offrono degli ottimi spazi esterni per la stagione primavera estate e per chi è amante della natura e del verde.

Trattasi quindi di una valida soluzione abitativa, in alternativa alla città, ubicata in un signorile e tranquillo quartiere residenziale, ben esposta al sole e con tutte quelle comodità strutturali di spazi e di ambienti necessarie per un’ottima qualità di vita.

Distanze:
Parco La Mandria: 16 km
Torino: 27 km

Video

Mappa

Via Arcour 24, Fiano (TO)

Agenti venditori

Balbo Mauro

Balbo Mauro

+39 333 7254672
maurobalbo@bmb-realestate.com

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