VENDESI NUDA PROPRIETA' A NICHELINO

135.000 €
170 m2
3 Camere
2 Bagni
Codice
V000166
Città
Nichelino
Categoria
Appartamento
Locali
8
Classe energetica
E
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Panorama
Vista Aperta
Lati Liberi
3
Giardino
Comune
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Accessori
Antifurto, Aria Condizionata, Ascensore, Doppi Vetri, Porta Blindata
Nel Comune di Nichelino e più precisamente in via Cuneo 28, in signorile stabile edificato nel 1994, proponiamo in vendita LA NUDA PROPRIETA’ di un bello e luminoso appartamento ubicato al quarto piano.
La proprietà immobiliare sviluppa complessivamente una superficie commerciale di circa 170 metri e risulta composta nel seguente modo:

Al Piano quarto (5° f.t.): Un appartamento composto da ingresso su disimpegno, un’ampia cucina abitabile, un grande salone, un disimpegno, due spaziose camere da letto, un bagno ed una scala interna per accedere al piano superiore; esternamente vi è un bel balcone che corre lungo i tre lati dell’appartamento e che permette di avere un godibile spazio esterno.

Al Piano quinto (6° f.t.): Un appartamento composto da altro ingresso indipendente su vano scala, una camera, un bagno, un locale sottotetto non abitabile e due piacevoli balconi.

Come pertinenze, al piano interrato abbiamo una comoda cantina ed una doppia autorimessa con accesso da via Roma n° 6.
Entrambi gli appartamenti si distinguono per l’ottimo stato di conservazione e per i validi materiali di rifinitura utilizzati.
L’unità immobiliare è ben esposta alla luce solare avendo tre arie di affaccio.
I serramenti sono in legno con doppio vetrocamera, il portoncino è blindato.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas installata nella parte esterna sul balcone.
Vi è un impianto di antifurto installato.
In entrambe le unità è presente anche l’impianto di aria condizionata.

Il condominio è dotato di giardino ed è in ordine nelle parti comuni.

Nuda proprietà con riserva diritto di usufrutto per: F 83 anni A.V. ISTAT: 8,3 anni

VALORE FISCALE N.P. = 80 %
VALUTAZIONE PIENA PROPRIETA:€ 195.000
PREZZO RICHIESTO NUDA PROPRIETA’: € 150.000,00

Vendere la Nuda Proprietà significa in sintesi cedere a terzi l'immobile mantenendo tuttavia su di esso il proprio diritto di godimento che può essere pieno, oppure solo limitato all'uso o all'abitazione, per tutta la vita oppure per un termine pressato.

Chi acquista la Nuda Proprietà di un immobile fa un investimento immobiliare di medio-lungo termine, senza rischi, per mezzo del quale può acquistare una casa da utilizzare o rivendere in futuro con significativi vantaggi sia nel prezzo di acquisto che per quanto concerne gli oneri scali e di gestione.

Trattasi di una valida soluzione ad uso investimento ubicata in un ottimo contesto condominiale e che offre la possibilità in un futuro di poter separare i due appartamenti per ottimizzare ulteriormente l’eventuale reddito che ne potrebbe scaturire.

Questa proprietà è trattata in collaborazione con l’agenzia Viager di Torino.

Video

Mappa

Via Cuneo 28, Nichelino (TO)

Agenti venditori

Balbo Mauro

Balbo Mauro

+39 333 7254672
maurobalbo@bmb-realestate.com

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