Ubicato nel comune di Pinerolo, rinomata cittadina piemontese, in posizione centrale e su via di principale accesso al centro storico, proponiamo la vendita in blocco di un intero stabile cielo-terra che si erige su via Saluzzo ai civici 20,22,24 e 26.
Lo stabile è costituito da un edificio di antica costruzione edificato a quattro piani fuori terra oltre il sottotetto e l’interrato con uno sviluppo di una manica interna e con 10 posti auto nei due cortili adiacenti sui due lati dell’edificio.
La proprietà sviluppa una superficie commerciale di circa 2080 mq così ripartiti.
Al piano interrato x mq 360,00: cinque vani ad uso cantina, tre ampi locali di sgombero e due vani vespaio.
Al piano terreno x mq 451,00: locale commerciale ad uso negozio + magazzini interno cortile.
Al piano primo x mq 482,50: unità residenziali su manica interna e fronte via Saluzzo.
Al piano secondo x mq 262,50 + mq 45: unità residenziali con terrazzo.
Al piano terzo x mq 262,50 + mq 45: unità residenziali con terrazzo.
Al piano sottotetto x mq 262,50: soffitte.
Lo stabile è totalmente da recuperare e valorizzare andando a sviluppare nel suo interno nuove unità abitative da modellarsi in base alle attuali esigenze del mercato; in entrambi i due interni cortili vi sarebbe la possibilità di poter installare due ascensori a servizio dei piani.
L’edificio gode di ottimi affacci e di spazi esterni godibili; è ben esposto all’illuminazione solare e presenta una bella vista aperta ai piani alti.
L’immobile è quasi totalmente libero.
Gli unici tre contratti di locazione in essere sono prossimi alla scadenza.
Vende società SRL
Trattasi quindi di un immobile che per le sue caratteristiche e potenzialità è adatto per un’operazione immobiliare sicuramente apprezzabile nel cuore della cittadina pinerolese.