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Balbo Mauro Broker
Consulente e mediatore immobiliare

ACCOGLIENTE BILOCALE RISTRUTTURATO ED ARREDATO

130.000 €
38 m2
Codice
V000128
Città
Torino (San Salvario  / Parco Valentino)
Categoria
Appartamento
Locali
1
Piano
5
Classe energetica
E
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Signorile
Panorama
Vista Monti
Giardino
Comune
Arredi
Arredato a Nuovo
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Centralizzato
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Aria
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Centralizzata
Raffrescamento
Fan Coil
Infissi
Metallo Doppio Vetro
Accessori
Aria Condizionata, Ascensore, Doppi Vetri, Portineria/Custode
Ubicato in un complesso residenziale a soli 5 minuti a piedi dalla Stazione di Porta Nuova ed a 100 metri dalla metropolitana “Marconi”, dotato di doppio ascensore, giardino condominiale e servizio di portineria, vendesi al piano quinto grazioso, ampio e luminoso bilocale, ristrutturato a nuovo e completamente arredato.

L’unità abitativa risulta composta da: ingresso su zona giorno con cucina a scomparsa, bagno provvisto di doccia con idromassaggio e di attacco per la lavatrice, camera da letto.

L'immobile gode di una bella vista sulle montagne ed è ben esposto.

Volendo è disponibile a parte sia un posto auto al piano terreno su interno cortile ad euro 16.000,00 con acceso da carraio elettrificato oppure un posto auto in autorimessa coperta al piano primo sotterraneo ad euro 20.000,00.

L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e di raffrescamento centralizzati con erogazione tramite fan coil (termoconvettori).

Le spese condominiali ipotizzate per l'esercizio 2021 comprensive di tutto, ossia riscaldamento, aria condizionata, portineria, acqua calda e fredda sono comprese tra € 100,00 ed € 120,00 AL MESE.

Il complesso condominiale edificato nel 1973, è costituito da un ex residence e l’intervento di riqualificazione ha rivisto il rifacimento delle unità al quarto, quinto e sesto piano.

Dal punto di vista condominiale le parti comuni sono in buono stato; al momento, previo ultime verifiche, sono stati deliberati lavori di manutenzione straordinaria relativi al Bonus 110% (sostituzione centrale termica e realizzazione cappotto facciate).

Vende società con tassa di registro sul valore dichiarato (2% come prima casa o 9% come seconda casa); IMU di riferimento € 726,57.

Avendo l’impresa costruttrice ristrutturato più alloggi per piano, a richiesta, vi è la possibilità di andare ad unire l’immobile sopra descritto con quello attiguo per poter avere una soluzione residenziale con una maggiore superficie e confort abitativo.

Trattasi quindi di un’ ideale soluzione residenziale in un ottima posizione, adatta a soddisfare molteplici esigenze della clientela, da intendersi come alloggio abitativo, come immobile ad uso investimento o come pied-a-terre.

Il condominio è posizionato in un’ottima zona residenziale dove sono presenti tutti quei servizi di primaria necessità e di viabilità, ideali per un’ottima qualità di vita.

Distanze:

Stazione di Porta Nuova: 700 mt.
Fermata Metro: 300 mt
Piazza San Carlo: 12 min in autobus
Parco del Valentino: 800 mt

Video

Mappa

via Nizza 26, Torino (TO)

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