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Balbo Mauro Broker
Consulente e mediatore immobiliare

SIGNORILE APPARTAMENTO D'EPOCA

625.000 €
252 m2
2 Camere
3 Bagni
Codice
V000132
Città
Torino (Centro/ Giardini Reali/ Repubblica)
Categoria
Appartamento
Spese condominiali
2.846 €
Locali
9
Piano
1
Classe energetica
F
147,61
Stato Immobile
Buono
Grado
Signorile
Posizione
Centro Storico
Lati Liberi
2
Arredi
Non Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Centralizzato
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Persiana
Persiana Legno
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Marmo
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Antifurto, Aria Condizionata, Armadio a muro, Ascensore, Doppi Vetri, Lavanderia, Porta Blindata, Ripostiglio
Posizionato a pochi metri da Largo Vittorio Emanuele II, 4 minuti dalla fermata Metro Re Umberto ed in prossimità della stazione di Porta Susa, in signorile stabile di fine ottocento, ben conservato nella parti comuni, dotato di ascensore e senza servizio di portineria, proponiamo in vendita al primo piano nobile, un suggestivo e nobiliare appartamento di ampia metratura (252 mq catastali) attualmente diviso in due unità e caratterizzato da un doppio ingresso da pianerottolo più un terzo accesso esterno tramite il balcone di proprietà.

L’attuale suddivisione creata per esigenze personali della proprietà è stata realizzata andando semplicemente a chiudere un passaggio interno comunicante tra i due ambienti permettendo in maniera pratica e semplice l’eventuale ripristino ad unico appartamento.

L’unità abitativa principale, ristrutturata nel 1997, presenta una superficie commerciale di circa 182 mq e si compone nel seguente modo: Ingresso da bussola su ampio vano di accoglienza ad uso disimpegno, arioso soggiorno con balconi su via adiacente a confortevole zona pranzo con altro balcone, corridoio di disimpegno attrezzato, bagno di servizio interno, ampia cucina abitabile con uscita su balcone, camera da letto padronale con altro balcone su interno corte e collegata a comoda cabina armadio, bagno a servizio della camera padronale.

L’unità abitativa attigua ed attualmente separata presenta una superficie commerciale di circa 70 mq ed è stata oggetto di un intervento di ristrutturazione nel 2012 seguendo un originale progetto di design da parte di un noto studio torinese di architettura che ha visto l’inserimento di un unico monoblocco polifunzionale a servizio dell’abitazione con una zona notte soppalcata.
Si compone nel seguente modo: Ingresso da bussola su ampia camera monovano con balcone su via principale, attrezzata con struttura centrale monoblocco, dotata di cucina accessoriata a scomparsa, cabina armadio con predisposizione per lavanderia, libreria a parete e scaletta di accesso alla zona notte soppalcata e sospesa eventualmente estendibile; completa la proprietà un comodo bagno con doccia, interno ma finestrato su vano scala.

Completa la proprietà una grande e comoda cantina al piano interrato.

L’appartamento che evidenzia suggestivi soffitti a volta che vanno da un minimo di mt. 3.30 ad un massimo di mt. 3.80, presenta particolari elementi aulici nei serramenti interni, nelle cornici decorative e nei parquet originali d'epoca; evidenzia inoltre degli ottimi volumi ed ampi spazi abitativi adatti a soddisfare molteplici esigenze; il corridoio centrale è stato sapientemente armadiato ed attrezzato con anche un vano lavanderia.

L’impianto di riscaldamento attualmente è unico ed è centralizzato mentre l’acqua calda sanitaria è prodotta nell’alloggio principale tramite caldaia a gas metano posta nel ripostiglio sul balcone interno corte, nell’alloggio minore tramite boiler elettrico (nuovo) posto all’interno dell’unità.
Nel salone sono presenti due canne fumarie originariamente a servizio di due camini.

I portoncini di accesso sono entrambi d'epoca e blindati; vi è per entrambe le unità un impianto di antifurto volumetrico con un perimetrale ma solo su interno corte.

Il condominio dotato di videosorveglianza è in ottime condizioni e non presenta lavori straordinari in delibera; all’interno corte vi è una rastrelliera per le biciclette.

Trattasi quindi di una interessante e valida soluzione abitativa ubicata in un quartiere centrale dove sono presenti tutti quei servizi commerciali e di viabilità ideali per un’ottima qualità di vita.

Distanze:
Fermata Metro Re Umberto: 4 minuti a piedi.
Stazione di Porta Nuova: 600 metri
Piazza San Carlo: 15 min a piedi

Video

Mappa

Via Vincenzo Bellini 6, Torino (TO)

Agenti venditori

Balbo Mauro

Balbo Mauro

+39 333 7254672
maurobalbo@bmb-realestate.com

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