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Balbo Mauro Broker
Consulente e mediatore immobiliare

NUOVO BILOCALE DA REDDITO IN VANCHIGLIA

87.000 €
31 m2
1 Camere
1 Bagni
Codice
V000137
Città
Torino (Vanchiglia/Vanchiglietta)
Categoria
Appartamento
Spese condominiali
288 €
Locali
2
Classe energetica
In fase di valutazione
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Signorile
Lati Liberi
1
Arredi
Arredato a Nuovo
Tipo Soggiorno
Soggiorno
Tipo Cucina
A Vista
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Ventilconvettore
Tipo Impianto
Aria
Fonte Energetica
Metano
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Split
Infissi
PVC Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Aria Condizionata, Ascensore, Doppi Vetri, Porta Blindata, Ripostiglio
Nel cuore del quartiere di Vanchiglia, a pochi passi dalla storica Piazza Vittorio Veneto, in uno stabile d'epoca
ottimamente tenuto e dotato di ascensore, vendesi un grazioso bilocale su due livelli,
recentemente ristrutturato (2018) ed arredato con cura.

Creato a seguito di un bell’intervento di riqualificazione dell’ex locale di portineria dello stabile, l’appartamentino, con accesso dal pianerottolo condominiale, si compone di:

- al piano terra: ingresso su zona giorno caratterizzata da soggiorno abitabile con cucina a vista attrezzata con piastre ad
induzione ed illuminata da faretti alogeni, bancone all’americana con tre sedute e zona relax con postazione divano
eventualmente utilizzabile come terzo letto; in prossimità del divano, dotato di cassone contenitivo, vi è una piacevole
portafinestra protetta da un secondo portoncino di sicurezza per l’ uscita su un silenzioso cortile interno.

-al piano ammezzato: collegata da una pratica scala interna con luci di camminamento, una zona notte attrezzata,
finestrata su interno cortile ed accessoriata con letto da una piazza e mezza; la stanza è dotata di bagno interno completo
di comoda doccia.

L'unità abitativa possiede per entrambi i livelli un impianto di riscaldamento e condizionamento completamente autonomo
costituito da due unità di climatizzatori inverter indipendenti e dotate di telecomandi; il portoncino è blindato con luce di servizio ad accensione tramite sensore; i serramenti esterni sono nuovi con il doppio vetrocamera.

L'immobile, è da considerarsi ad uso investimento in quanto attualmente occupato da inquilino referenziato con contratto 4+4 con cedolare secca iniziato il 01/01/2021, con ottimo canone con resa del 4,82%.

Spese condominiali molto basse.

Trattasi quindi di una valida ed ottima soluzione attualmente DA REDDITO, posizionata in un quartiere residenziale dove sono presenti tutti quei servizi di primaria necessità e di viabilità adatti per un'ottimo investimento.

L’ ubicazione è molto interessante e strategica sia per la comodità di accesso al centro storico di Torino, sia per la vicinanza del Lungo Po e per la posizione riparata dall’inquinamento acustico del traffico cittadino.

Mappa

Via Santa Giulia 49, Torino (TO)

Agenti venditori

Balbo Mauro

Balbo Mauro

+39 333 7254672
maurobalbo@bmb-realestate.com

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