Nel quartiere di Madonna di Campagna, non distante da Corso Grosseto, comodo ai principali servizi ed a solo 5 minuti dall'imbocco della superstrada per l' aeroporto di Caselle e più precisamente in via Gino Capponi n° 20, proponiamo in vendita al primo piano di un fabbricato commerciale un ampio magazzino che sviluppa una superficie complessiva di 300 mq.
La proprietà, facente parte di un fabbricato commerciale/artigianale risalente agli anni '60 si sviluppa tutto al primo piano e risulta così composto:
Al piano primo – ampio locale commerciale a destinazione magazzino con accesso da pianerottolo e costituito da due vani, dotato di ampie vetrate su via Capponi e con altezza di mt. 3.20.
Al piano terra – scalinata di accesso dal portone carraio su via principale per raggiungere il pianerottolo di proprietà.
Il magazzino presenta un solaio accessibile da una botola sul pianerottolo del primo piano e la copertura è costituita da un tetto di tegole a doppia falda.
Il locale commerciale attualmente non è provvisto di impianto di riscaldamento.
La proprietà è intestata a persona fisica.
L'immobile, ubicato in una via silenziosa e non trafficata, puo’ continuare ad essere utilizzato come magazzino ma presentando un’ottima superficie interna ed una buona illuminazione naturale, potrebbe essere anche oggetto di un cambio di destinazione d’uso permettendo la realizzazione di diverse soluzioni abitative, ossia: si potrebbe creare un unico ed ampio appartamento (stile loft), oppure anche due o tre unità abitative di minor dimensione.
Trattasi di una valida soluzione commerciale da ripristinare ed eventualmente frazionare e convertire in residenziale, in un contesto valido ed in un quartiere dove sono presenti tutti qui servizi principali di primaria necessità e di viabilità.