Posizionato nel quartiere di Borgata Vittoria, una zona di Torino attualmente oggetto di un'importante riqualificazione urbanistica, proponiamo in affitto un ampio ufficio ubicato al piano terra di una palazzina elevata a tre piani e costituita per i piani successivi da otto piccoli appartamenti locati.
L'immobile, è dotato di un accesso principale pedonale su via De Marchi n° 22 e di un accesso carraio secondario con ingresso da via Orbetello 48.
Il locale commerciale a destinazione ufficio ed in parte magazzino, sviluppa una superficie commerciale di 500 mq su unico livello attualmente così composta:
Zona ufficio: (420 mq): Ingresso su ampio disimpegno con vano ripostiglio e bagno ospiti privo di barriere architettoniche, due vani ad uso sala d'attesa, disimpegno, una sala riunioni un ampio ufficio con bagno interno, altro ufficio, ampio vano ad uso ufficio con pareti mobili con affaccio su un cavedio aperto.
Zona magazzino: (80 mq): magazzino con baia interna di carico e scarico a cui è possibile accedere dalla zona uffici o dalla via esterna.
L'impianto di riscaldamento e di raffrescamento sono autonomi.
I serramenti sono in alluminio.
Vi è il contabilizzatore dell'acqua.
L'immobile costruito negli anni '60 è stato ristrutturato pochi anni fa e si presenta in ottimo stato.
Internamente l'ufficio è attualmente diviso da pareti mobili vetrate e da pareti in cartongesso che possono comunque essere modulabili in base alle esigenze di ciascuna attività.
L'immobile sarà libero e disponibile alla locazione dal mese di Giugno 2024.
Affitta società quindi al canone occorre aggiungere l'IVA.
Trattasi quindi di una valida soluzione commerciale adatta ad ospitare uffici direzionali e di rappresentanza relativi a molteplici attività commerciali e non.
La zona in cui è ubicato l'immobile risulta essere strategica in quanto in breve tempo si può raggiungere la tangenziale di Torino, la stazione dei treni (Rebaudengo), l'aeroporto di Caselle e nelle immediate vicinanze Corso Grosseto e via Reiss Romoli.